KENSO BLOG

島根県出雲市の建築会社です。 一生に一度の家作りのために、一所懸命な社員達が綴るオリジナルブログです。

松江市東奥谷町 T様邸 地鎮祭

1月18日、松江市東奥谷町でT様邸の地鎮祭を執り行いました。

前日は大荒れの天気でしたが、地鎮祭当日は昨日とは打って変わって、穏やかな風と暖かな日差しに包まれたとても気持ちの良い天気となりました。

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T様はゆくゆくはご両親との同居も考えておられるので、この家に暮らす家族みんなが気持ちよく暮らせるような家づくりをしていきたいと思います。

T様改めて、おめでとうございます。
いよいよ本格的に家づくりがスタートします。
様の想いをカタチにできるようにスタッフ一同、精一杯取り組んで参ります!
今後とも何卒、よろしくお願いします。!

税制改正についてまとめてみました

たまには固い真面目なブログを書こうと思います。

さて、今月14日に27年度の税制改正の大綱が閣議決定されました。
もとの大綱と呼ばれる原案を読んで理解するのはかなりの時間と国語力を要するので、ざっくりまとめてみました。

ちなみに原案の「平成 27 年度税制改正の大綱」はこちらからご覧いただけます。
↓ ↓ 
http://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2015/20150114taikou.pdf

住宅取得に関する税制改正は主には2点

ひとつは
住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の延長・拡充
H27年1月~12月:1000万円(良質な住宅:1500万円)
H28年1月~9月(増税前):700万円(良質な住宅:1200万円)
H28年10月~H29年9月(増税後):2500万円(良質な住宅:3000万円)
H29年10月~H30年9月(増税後):1000万円(良質な住宅:1500万円)
H30年10月~H31年6月(増税後):700万円(良質な住宅:1200万円)


※良質な住宅とは・・・省エネルギー対策等級4以上、耐震等級2以上など一定以上の性能をもつ住宅

消費税が10%に上がるH28年10月からはかなり非課税枠がアップすることがわかります。
家を買うときに親や祖父母から援助を受けると、贈与税が非課税になる額が時期によってこれだけ変わるということですね。
贈与を受ける予定の方は消費税、金利に加え非課税枠もしっかり確認しておく必要があります。


続いて2つめ
住宅ローン控除やすまい給付金の期限延長
住宅ローンを借りると10年間にわたって年末ローン残高の1%が所得税や住民税から戻ってくる「住宅ローン控除」
住宅を買うと最大30万円(消費税率10%の場合は50万円に引き上げの予定)が給付される「すまい給付金」
いずれも適用期限を1年半延長(H29年12月31日まで⇒H31年6月30日まで)

ほかには
家を買うときの登録免許税や不動産取得税の特例も延長される。
登録免許税は2年延長されH29年3月31日まで。
不動産取得税が3年延長されH30年3月31日まで。

少し難しい話になりましたが、家を購入するにあたり知らないと損すること、知っていると得をすることもあるので、事前にしっかり確認しておくことが大切ですね。

植物と雑貨の店「HODO HODO」共催イベント 無事終了

1月10~12、17~18日の計5日間、植物と雑貨の店「HODO HODO」のプレオープンイベントが無事に終了いたしました。

プレオープン期間中、本当にたくさんの方に来ていただきました!

ありがとうございました。

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なおHODOHODOでは3月のグランドオープンに向け準備中です。
プレオープン期間、営業日を以下のように変更させていただきます。

1月の営業日
13日(火)14日(水)15日(木)
19日(月)20日(火)21日(水)
25日(日)26日(月)27日(火)

スタッフ一同グランドオープンに向けて急ピッチで準備を進めております。
しばらくの間、お客様にご迷惑をおかけしますが、何卒よろしくお願いいたします。

またフェイスブック、インスタグラムでも情報発信しておりますますので参考にしていただければと思います。
HODO HODO Facebookページ →https://www.facebook.com/hodohodo.izumo
HODO HODO Instagramページ →http://instagram.com/hodohodo2015/

松江市玉湯町 I様邸 地鎮祭

1月12日、I様邸の地鎮祭を執り行いました。

建築場所である玉湯町「さくら団地」は造成工事が完了し、各社が建築工事真っ只中です。

そんな中、KENSOでも団地内2軒目となるI様邸が着工となります。

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当日は寒さ厳しい中での地鎮祭となりましたが皆様、寒さに耐えつつ、厳かに神事は無事に終了いたしました。

I様、誠におめでとうございます。
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完成に向けスタッフ一同、精一杯がんばります!

今後ともよろしくお願いします。

松江市浜乃木 Y様邸 地鎮祭

1月9日、2015年第1号の地鎮祭を浜乃木で執り行いました。

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当日は雨や雪が降らなくてよかった。

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施主様自ら精力的に土地探しをされ、施主様の条件に合ういい土地を見つけられました。

工事の安全を祈願し、いよいよY様のこだわりのあるマイホームがいよいよ着工致します。

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完成に向けスタッフ一同、精一杯がんばります!

今後ともよろしくお願いします。

G様邸 上棟!

1月12日(月) 松江市東津田町でG様邸の上棟を行いました。

当日は、雨が降ったりやんだりの天気でしたが、大工さんの効率良い作業により、夕方には屋根仕舞いまで終わる事ができました。

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『地縄の時より建ってみるとやっぱり大きいですね。住める日が待ち遠しいです。』と奥さん。
そうでしょ。完成したら友達に自慢したくなる家になりますよ。


今回の住宅は、母屋隣地に子世帯の住居を建築させていただきます。

G様との出会いは、H25年に東出雲ホープフルタウンで開催した住宅祭でお会いしてから今まで、
夢の家づくりのために様々なことを一緒にクリアして、今日を迎えることができました。

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G様は僕以上に感慨深いと思います。

上棟式では、多くのご親戚の方々が駆けつけていただき、全員で記念のピン打ちをしました。

ピン打ち①

将来の家主であるサクちゃんも頑張ってピン打ち

ピン打ち②

大人になっても住んでね。

最後は、みんなで記念撮影

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G様 本日は、誠におめでとうございます。
出会ってから今日の日を迎えるまで色々な事がありましたね。
上棟後に、ご主人が光り輝く目で眺めておられた姿に嬉しくなりました。
KENSOを心から惚れ込んで任せていただけることに誇りと責任を持ちながら一緒に楽しんで建築していきたいと思っています。

3月末には、最高の笑顔でお引渡しできるよう、一所懸命取り組みます。
今後ともよろしくお願いいたします。








新年最初のイベント告知!

植物と雑貨のお店 HODO HODOが10日よりプレオープンいたします!

HODO HODOプレオープンに併せてイベント開催します。

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KENSOの展示場をご見学いただいた方にはお店で使えるお買物券進呈!

http://www.kenso-shimane.co.jp/event/hodohodo-preopen/

ご来店、ご見学お待ちしております。

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

弊社もまずはスタッフ全員で初詣し、ご祈祷をしていただき本日より仕事始めです。

2015年も皆様に、喜んでいただける仕事ができるように頑張っていこうと思います。

本年もどうぞ宜しくお願い致します!

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